VOM WERT UND PREIS IHRER IMMOBILIE
Veränderung ist das Gesetz des Lebens.“ – Das hat schon der ehemalige US-Präsident John F. Kennedy gesagt. Sind auch Sie gerade an einem Punkt in Ihrem Leben angekommen, an dem Sie Ihre Zukunft neu planen?
Vielleicht haben Sie eine Immobilie geerbt, die Sie nicht selbst bewohnen möchten, oder berufliche Veränderungen machen einen Umzug in eine andere Stadt unabwendbar. Mitunter wird das geliebte Zuhause schlichtweg zu groß oder zu klein für seine Bewohner. Auch finanzielle oder gesundheitliche Gründe führen nicht selten dazu, dass eine Immobilie nicht mehr zu ihren Eigentümern passt. Das Leben bringt Veränderungen mit sich und dann fällt die Entscheidung: Die Immobilie soll den Eigentümer wechseln – selbstverständlich zu einem sehr guten Preis! Ein reibungsloser, zeitnaher Verkauf steht und fällt mit dem Angebotspreis. Gerade wenn Sie sich mit dem Verkaufserlös den Traum vom neuen Zuhause erfüllen möchten, der Start in den neuen Job in einer anderen Stadt näher rückt oder der Geburtstermin des neuen Familienmitglieds bevorsteht, ist es wichtig, dass Sie sorgfältig planen und den Wert Ihrer Immobilie genau kennen.
Was ist Ihre Immobilie wert? Das, was Sie Ihnen – und auch Ihrem potenziellen Käufer – wert ist! Ihr Wert ist aber nicht nur eine emotionale Größe. Der Wert Ihrer Immobilie ist vor allem von der aktuellen Nachfrage und den vergleichbaren Angeboten auf dem Markt abhängig. Dazu kommen ihre Lage und ihr Zustand sowie die unverwechselbaren Eigenschaften, die Ihr Wohneigentum ausmachen. Die Preisfindung nun auf die leichte Schulter zu nehmen, ist daher mehr als gefährlich. Unser Rat: Nehmen Sie sich Zeit, um den richtigen Angebotspreis zu ermitteln. Ist Ihr Startpreis zu niedrig angesetzt, verschenken Sie Geld. Mit einem zuhoch veranschlagten Angebotspreis laufen Sie Gefahr, dass der Verkauf der Immobilie sich sehr viel länger hinzieht als erwartet. Es kann sogar passieren, dass sich kein passender Käufer findet.
Nach Monaten des Wartens werden Sie
einen Kompromiss eingehen – natürlich beim Preis. Und schon liegen auf dem Weg zu Ihrer neuen Zukunft viele Steine, die nicht nur den Immobilienverkauf, sondern Ihr Leben kompliziert machen. Legen Sie sich gar nicht erst Steine in den Weg! Setzen Sie auf eine Preisfindung mit Professionalität und Marktwissen. Mit diesem Ratgeber helfen wir Ihnen, die relevanten Schritte, die bei der Preisfindung wichtig sind, richtig umzusetzen. Darüber hinaus beleuchten wir für Sie potenzielle Fehler, die beim Verkauf in Eigenregie drohen, und zeigen Lösungen aus der Praxis auf. Wissen mit Mehrwert!
Franken Sotheby´s international Realty
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